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不允许分割转让和分 割抵押

2019-02-11

  昨日,南宁市有多幅地块出让。其中,江南沙井3幅385亩地流挂,融创专题阅读)底价拿下西乡塘区55.13亩旧改地块,红星美凯龙专题阅读)(相关干货)、京东分别拿下沙井和昆仑大道的仓储用地。

  红星美凯龙家居集团股份有限公司(以下简称红星美凯龙)底价摘得江南区沙井片区的GC2018-091地块,地块用途为批发零售、仓储用地,出让用地面积68.9亩,成交总价2.87亿元,成交单价416万元/亩。北京赛车投注平台要求竞得人须在南宁市设立独立法人的运营公司。项目建成后,全部建筑面积须由竞得人在土地使用全年限内自主持有和运营,其间,不允许分割转让和分割抵押。地块或打造为南宁红星美凯龙第八代家居商场项目。

  南宁先程永科物流有限公司(京东子公司)以底价摘得GC2018-092地块,该地块位于兴宁区五塘镇昆仑大道南侧,占地217.972亩。经营范围须包括仓储服务、商品包装服务、不动产租赁、北京赛车投注平台物业管理、提供仓储物流服务及相关技术咨询、技术服务、软件开发和软件设计、道路运输(以上范围须同时具备,以营业执照登记为准)。通过相关信息比较,这幅200余亩工业用地与“京东南宁电子商务产业园及运营结算中心项目”一期用地选址大致相符。

  位于南宁综合保税区银良路南面、杜鹃路西面的GC2018-101地块,以总价1767.25万元被南宁市相思湖新区投资建设发展有限责任公司竞得。项目产业类型为医药制造业,通信设备、计算机及其他电子设备制造业,交通运输设备制造业类等标准厂房。

  当天出让的GC2018-099地块,位于西乡塘区东西向快速路以北、北际南路以南,出让总面积为55.132亩,为“西乡塘区北际路二轻构件片区二期旧改项目二期用地”,由两宗地组成。

  从地理位置上看,该地块地处老城区,受市中心朝阳商圈辐射,教育、医疗、商业配套较齐全。周边交通便利,紧邻城市东西向快速路以及永和路、北际路等城市主干道,接轨北大桥、永和桥等。

  最终,广西浩瀚房地产开发有限公司(融创)底价拿下该地块,总价5.73亿元。

  计划当天出让的GC2018-096、GC2018-097、GC2018-098地块,均位于江南区沙井片区,临近富士康南宁科技园,彼此相距不远。占地分别约203亩、129亩、53亩。

  地块公告里明确要求配建幼儿园、菜场(农贸市场),以及较大体量人才安置房(配建400~1000套不等),开发商须优先开发建设人才安置房,限定销售给江南区辖区内引入的科技产业高级人才;购买者在5年内(含5年)不得转让。

  此外,地块剩余住宅部分则是建设“市场流通商品房”,地块新建商品住房销售均价(毛坯价)为6626元/㎡(不含人才安置房)。同时,这3幅地块作为智慧小区建设项目,开发商须按照智慧小区三星级以上建设标准开发建设,其中,人才安置房配置不低于350元/㎡的智能家居产品,市场流通商品房须配置不低于200元/㎡的智能家居产品。

  最终,GC2018-096地块因无人报名而流挂,GC2018-097、GC2018-098两幅地块皆因报价未达到底价流挂。北京赛车手机投注地块由南宁市国土资源局收回,择日再出让。这是南宁土地公告中首次出现人才安置房的规划条件。业内人士分析认为,建设要求较严格,项目体量和开发成本较大,北京赛车投注或是流挂原因之一。

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